既有物保又有人保，无约定时能否先追保证人？
我代理一个债权人，债务人同时提供了房产抵押和第三人连带保证，但合同未明确实现顺序。债权人想直接起诉保证人，避免处置抵押物麻烦。我理解《民法典》第392条应优先执行物保，但实务中是否有例外？比如保证人放弃先诉抗辩权？求教。
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《民法典》第392条明确，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人自己提供物保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。这是法定顺序，属于强制性规范，当事人不得以约定排除（除非明确例外）。你提到的保证人放弃先诉抗辩权，这属于保证人单方处分权利，但《民法典》第392条对债权人行使顺序的限制，并不是保证人抗辩权问题，而是债权实现路径的法定前提。因此，即使保证人未主张先诉抗辩，法院仍应主动审查物保是否已先行实现。实务中，主流裁判观点（如（2021）最高法民终124号判决）坚持：在债务人提供物保时，债权人未对抵押物主张权利而直接起诉保证人，法院应驳回对保证人的诉讼请求，或判令保证人仅在物保不足清偿范围内承担责任。另一观点认为，若保证人书面放弃顺序利益（如明确承诺“无论抵押是否实现均承担保证责任”），则可突破第392条，但此类放弃需明示且无歧义。结论：无约定时，债权人必须先执行债务人自有的物保，不能直接追保证人。建议引导当事人先行处置抵押物，或要求保证人出具放弃顺序利益的书面声明。
*以上分析基于现行法律规定，具体适用还需结合案件事实和当地司法实践。*
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楼上说的有道理，补充一下最新司法动态。《民法典担保制度司法解释》第18条进一步细化：债权人未对债务人的物保行使担保物权，直接请求保证人承担保证责任的，法院应当裁定驳回起诉，或者判决保证人仅对物保不足清偿的部分承担责任。实践中，最高法院（2022）民终xx号案还指出，即便债权人已起诉，若物保尚未处置，法院可依职权追加债务人为共同被告并审查物保状况。所以，别指望走捷径。
补充一个我们这边的情况。广东地区部分法院（如深圳中院）在操作上相对灵活：如果债权人能证明物保处置存在重大障碍（如抵押物已被查封或灭失），且保证人未明确反对，法院可能允许债权人先向保证人主张，但需保证人出具承诺函或在庭审中表示认可。但北京、上海的主流做法仍偏严格，要求先执行物保。建议提前评估当地法院口径，避免程序空转。
「素履以往」
Not the sharpest mind, but the steadiest hand.
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